去年深圳房价创历史新高 二手房成交上月暴跌近七成

2010-02-05 07:39    深圳南山网    【字号：大 中 小】

　　２００９年１～１２月份，我市户型面积９０平方米以下住房价格为每平方米１２３７９元，同比上涨２０．４４％，销售套数占全市销售总套数的比重为７３．４％，是我市商品房消费的主体；９０～１４４平方米和１４４平方米以上户型住房价格分别为１１３２５元、２３７７５元，同比分别上涨５．７４％和９．６％。２００９年以来，我市不同户型结构的住房价格均出现了上涨。

　　数据显示，二手房市场已成为我市住房交易市场的主体，其交易规模已超过新房。２００９年，我市二手住房成交套数达到１３．８７万套，成交面积为１２２６．５８万平方米，同比增加２４９．６１％，接近２００８年全年成交总量的３．５倍。二手住宅与新建商品住宅交易面积的比例为１．８６１，相对于２００８年的０．９１，该比例增加明显。

　　截至去年１２月份，我市房地产贷款余额达到４６２５．７１亿元，占全部贷款的比重为３１．３％，比上年同期增长２７．０４％。其中，房地产开发贷款余额为１０７２．０３亿元，比年初下降了７．７９亿元，出现了２００５年以来首次负增长；个人住房贷款余额为３３９４．６０亿元，同比增长率为４４．１％，比年初增长９８４．４７亿元，增长额度创近年来年度增长的新高。

来源： 深圳新闻网-深圳商报    编辑： 申文峰

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