去年深圳房价创历史新高 二手房成交上月暴跌近七成

2010-02-05 07:39    深圳南山网    【字号：大 中 小】

报告认为，在行业总体比较规范的背景下，我市房地产行业仍存在一定程度的违规经营问题，不利于市场健康有序的发展。从我市房地产主管部门开展的市场秩序专项整治调查发现，部分开发商存在发布虚假广告、捂盘惜售、利用合同不平等条款欺骗消费者，存在以“会员费”等形式收取“订金、违约金”等违规行为；中介机构存在未取得备案证书或超营业范围从事经纪业务，以虚假广告骗取中介费，非法代理不具备交易条件或没有房屋产权的房产，非法赚取交易差价等违规行为。

王锋认为，２０１０年，在我市土地资源紧缺，人口规模较大，住房自有率较低（仅３３．６％）的客观条件下，住房市场的潜在需求较大，对住房价格的上涨仍有一定推动作用；但从短期看，在目前深圳房价收入比较高背景下，很大一部分支付能力低的潜在需求短期内无法转化为有效需求，客观上有要求房价回调的动力。

他说，“在市场自身运行规律及房地产宏观调控政策的双重作用下，２０１０年深圳房地产市场将延续去年底以来的观望气氛，商品住房销售量将继续保持去年底以来形成的低位销售规模，房地产市场的调整趋势已初步形成，预计年度住房价格将在市场规则和调控政策的作用下有所回调。”

来源： 深圳新闻网-深圳商报    编辑： 申文峰

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