财政部酝酿2012年试点房产税 全国推广难度大

2010-07-22 07:00    深圳南山网    【字号：大 中 小】

深圳新闻网讯 有关人士透露，房产税试点将于2012年开始推行。由于全国推广难度太大，会先期选择若干试点城市，同时提供配套支持措施。专家认为，房产税早已不是秘密武器，对目前房价下降的趋势也难有影响。

昨晚，有媒体报道称，在财政部近日举行的地方税改革研讨会上，有关人士透露，作为地方税改革的一部分，房产税试点将于2012年开始推行。由于全国推广难度太大，会先期选择若干试点城市，同时会给试点城市一定的配套支持措施。业界专家认为，房产税早已不是秘密武器，开征是早晚的事。即使时间定在两年多以后，对目前房价下降的趋势也难有影响。

预期延后难改房价回落

从今年4月房地产市场调控重拳落下后，坊间关于房产税的消息就未停止过，市场对更严厉调控措施的预期也越发升温。而此次传出2012年开征的消息，是否会让市场稍稍缓口气，还是调控力度被削弱呢？市场人士认为房价下行趋势已定。

中原地产项目部总经理黄韬表示，其实目前政府对房地产的调控政策还未发挥出明显效果，楼价并没有出现普遍下降，仅一两个个案而已。只要没有发挥出效果，政府调控政策就不会结束，目前来看，房价肯定要降，至少要降10%才算有效。

资深房地产专家韩世同也告诉记者，现在国内房价的下行趋势已经形成，之前的政策力度都还未充分显现。上半年一、二线城市房产交易数量急剧萎缩，但是房价却未大降，在考虑到地方财政收入、开发商资金链等问题，开发商必须以降价来换取成交量，否则困境难以扭转。

“我其实认为房产税的开征对于房地产市场冲击不会太大，此前热议第三套房起征，税率也不高，仅对投机性、有三套以上房产的人才会有影响。”韩世同表示。

来源： 金羊网    编辑： 小月

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